交房的时候需要怎么验房?

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2021-10-27 08:59:57   来源:搜狐焦点网

1、对墙面进行整体检查,眼看墙壁是否出现裂痕,手拿榔头轻击墙面,听内部是否有空档。

2、测量地面水平差和层高,测量地面水平差。地面水平差正常范围为:2cm左右,3cm属于可接受高度。测量层高,对照合同,是否一致。

3、检查烟道,准备纸张,将其点燃至冒烟,接着放到烟道下方,观察烟气是否会被吸走。

4、门窗,,检查各个房间的门窗密封是否良好,以及开合灵活与否。

5、对煤气表进行细致检查,使用冒烟的纸,将其置于报警器附近,检验灵敏度,看是否能做到自动关闭电磁阀。如不能,需要立刻报修。

交房收房流程有哪些

1、确认收房流程:开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。

2、领取收房验房表:业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》,并由开发商加以说明。

3、综合验收:业主对新房做综合验收,即重要的验房环节。

4、问题解决方案:业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议,根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

5、验收完付款:开发商出具《实测面积测绘报告》,双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。


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