二手房签约时的几点注意事项

咪乐| 原花海|直播 中国官方在强硬表态不惧怕贸易战的同时,也在积极释放善意。

2021-10-27 11:31:21   来源:搜狐焦点网

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首先你需要查对一下,房主的身份信息与房产证上的是否一致;合同上是否严格写明了房屋的地址信息、房屋面积以及成交价格。

如果是共同共有的房产,要确认所有的产权人是否都已到场签字。以免在交易过程中发生产权人之间意见不统一的问题,从而导致交易失败。

02

房主承诺要留下的家电家具或者一些房屋的附属设施,比如冰箱、电视、仓房等,一定都要写在合同或补充协议中,避免在交房时发生不必要的纠纷。

03

合同中一定要有清楚的时间节点,比如什么时间开始办理银行贷款手续,什么时间交房。不要小看这一点,如果没有准确的时间节点约束,房主到时拖着不交房,你真的会很头疼。

04

购房定金一定要在房产局查档后,确认房产没有问题时才可以交给房主,在签约当天如果没有时间查档的话,定金应交予第三方代为保管,待查档后再由第三方转交房主。

不要支付大额的定金,法律规定定金是不可以超过总房款的20%的,超出部分是不受法律保护的。

05

合同上最好要约定腾房押金数额,在房主结清水、电、煤气、物业、采暖等房屋陈欠费用后,交接房屋时再把腾房押金交给房主。如果没有约定腾房押金,一定要在房款全部结清前与房主核对好房屋陈欠费用,以免日后产生纠纷。


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