赠与的房子,需要交那些税费?

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2021-10-27 16:54:11   来源:搜狐焦点网

赠与的房子需要缴纳个人所得税、契税、印花税、营业税、其他费用五种税款。

1、个人所得税:如果是亲属之间,或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠予是免征个人所得税;如是遗赠,同样免征个人所得税。除此之外的其他类型赠予,需要缴纳个人所得税。无偿赠予税额:应纳税额=(房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值—赠与过程中受赠人支付的相关税)×20%; 

2、契税:无论是亲属之间还是非亲属之间,契税都是需要受赠人按照3%的比例全额缴纳; 

3、印花税:亲属或者非亲属之间的赠予都需要缴纳印花税,交易当事人按照0.05%的比例全额缴纳;

4、营业税:如果是亲属之间赠予不需要缴纳营业税,如果是非亲属之间的赠与,则需要缴纳5%的营业税。如果该房产已经满5年,免征营业税;

5、其他费用:附加费用一般有城建税和教育附加费,城建税的征收比例为7%,教育附加费3%。

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