查房子备案怎么查询?

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2021-10-27 14:13:56   来源:搜狐焦点网

查房子备案怎么查询

买房子是需要进行备案的,房屋出售也需要经过备案过程,总而言之备案是房产交易中的重要环节。在备案后,购房者是可以查到房子备案信息的,具体该怎么查询呢?

1、到房地产交易中心现场查询。携带本人的有效身份证件和其它相关的材料,到房产所在地的房地产交易中心,根据工作人员的提示和指导,填写相关的表格,按照相关的流程来查询房产信息即可。

2、登录网站进行网上查询。通过搜索引擎找打当地房产管理局官方网站,通过网站内的商品房备案信息查询入口,按照指示填写相关信息后查询。

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房子备案什么意思

房子备案就是说购房合同拿到房产交易中心网签备案。把原来登记在开发商名下的预售房直接更改成已售商品房,并且把其登记到买房人的名下,这样才能证明该房屋已经卖掉了,同时还可以防止开发商把该套房屋用一房二卖情况发生。

买房备案流程

根据相关部门的规定,备案应该在合同签订后三十日之内办理。

具体流程如下:

1、客户签订商品房购房合同后,开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案,此过程一般需要三十天时间。

如客户为按揭购房,待合同在房管局备案完成后,还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核,办理抵押贷款手续,此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)

2、以上手续全部完成后,签约中心会通知客户领取购房合同。

如果过了一个月,购房合同已经备案成功,但是还不能拿到购房合同,可以让开发商告知备案登记号,之后可以直接在网上查询到相关的备案情况。

所以,已经网签了但是还不能确定是否备案,只能直接找开发商来了解情况,如果时间过长,那么就说明开发商的手续和资料有问题,需积极了解事情的进展情况才行。

《民法典》第五百九十五条规定,买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。

第五百九十六条规定,买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

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